看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细的介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还能了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

　　核心地段：位于钱江世纪城振宁路与民和路交叉口，步行750米即达地铁2号线站直通钱江新城。

　　商业辐射：1公里范围内覆盖奥体印象城、SKP等高端商业体，3公里可达杭州之门等城市地标。

　　户型配置：高层全系199㎡四房三卫，配备7.8米跑道阳台；排屋产品享5.4米层高地下空间及60㎡花园。

　　园林设计：三进院落融合西湖十景意境，采用蓝翡翠奢石景墙与百年古树造景，下沉式会所含恒温泳池。

　　建筑品质：高层外立面用LOWE玻璃+香槟铝板，精装标配大金空调、劳芬智能马桶等高端品牌。

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　　西湖边的杭州御园，用18万/㎡的毛坯均价、27.8万/㎡的最高单价，印证了“城市文脉+低密形态”的稀缺；在杭州“宇宙中心”钱江世纪城，8.7万/㎡的奥映鸣翠、800㎡的揽奥望座大平层，也凭“城市封面地段+豪宅尺度”，成为高净值客群争抢的对象。

　　这两类项目看似不同，却共享同一个逻辑：核心地段+稀缺产品=穿越周期的硬通货

　　当楼市进入了“核心稀缺资产”的主场，购买力正毫不犹豫地向那些兼具稀缺属性与塔尖产品力的项目集中。

　　在钱江世纪城这片价值高地，项目还填补了板块积累多年的供应缺口——低密改善

　　它是当下世纪城仅有的“高层+排屋”住区，更以千万级起步的友好门槛，给想扎根世纪城的改善家庭，递出了一张难得的“核心入场券”。

　　宸云的稀缺价值，从产品形态开始就自带“断层优势”——这是目前世纪城仅有的带排屋住区

　　要知道，从2023年到现在，钱江世纪城一共出让了9宗涉宅地，而打造出排屋的项目仅宸云一盘

　　哪怕放眼全杭州，核心区排屋也已断档多年。宸云不仅是当下离莲花碗最近的排屋供应，还带来了迭代的最新产品力，稀缺性一目了然

　　项目整盘就只有164户，高层户型也设计为纯粹的约199㎡，从源头上就锁定了社区人群的一致性，塑造出高度契合的豪宅圈层

　　高层区域整体抬升约4.7米，再加上约4.2米-4.5米的架空层，使得二层的高度相当于传统高层的四层，让低楼层住户也能拥有出色的景观视野和采光。室内建筑层高约3.1米，让空间更开阔大气。

　　排屋更是藏品级的存在：3幢排屋沿五堡河排布，加上点睛的退台设计，让每户在河景资源外，还都拥有了私享的空中花园；在奥体玻璃幕墙构成的现代都市背景中，勾勒出了一幅东方庭院的灵动剪影。

　　排屋的层高同样惊艳。1-2层的层高达到了约4.12米，3-4层的层高是约4米。要知道，一般同类型产品，客厅层能做到4米已经很优秀了，而宸云直接把空间的层高尺度都拉到pro级，豪宅气场更强。

　　项目“不设限”的产品力，更是在公区体现得淋漓尽致，掀起了杭州楼市的新一股美学风潮

　　宽约53米(含景墙)、高近11米的大门，气度非凡，两边铜狮、罗汉松迎客。再加上歇山顶的设计，在飞檐斗角间，彰显东方气韵和尊贵之感。

　　下沉庭院悄悄完成了“高层与排屋”的温柔分区：既保证了彼此的私密感，又带来了更立体的景观营造：叠石、流水，廊桥亭台，层层递进，像把“缩小版西湖十景”搬进了社区。

　　园内还花重金从各地精选来了珍稀古木，进口羽毛枫、百年杜鹃、百年紫薇、百年金弹子等，为庭院注入厚重的时光底蕴

　　1800㎡的下沉会所(含约500㎡下沉庭院)里，恒温泳池、私宴厅等功能区藏在绿意里，大面的落地玻璃，将空间与园区景观融为一体。

　　高层架空层则变身为“全龄泛会所”，阅读空间、咖啡吧、童玩区、健身房等，持续丰富园区生活。

　　值得一提的是，这些设施仅服务于164户业主，这样的“高人均占有率”比空间本身更奢侈。

　　高层还做到了全域风雨连廊，串联了多个景观空间和主题架空层，让日常的园区生活更加从容、更具品质感。

　　像即将首开的建面约199㎡A户型，类一梯一户的私密体验，带有约10㎡独立电梯厅。

　　空间格局也亮点十足。四开间朝南，南向面宽达到了约16米，宛若打开了IMAX超大景观屏。三间卧室全部朝南，实现家庭平权，让父母孩子都能住上“阳光房”。再加上南北双阳台的设计，让观景和日常晾晒都各有空间。

　　客餐厅格局方正，面积约42㎡，放下一张8人圆桌和一个L型大沙发，都依然有充裕的空间尺度。

　　玄关、电视机的背景墙都用上了安第斯石材，客餐厅地面铺设了希腊木纹石材，主卧地面用上了“石材拼花+实木地板”组合，卫生间同样有着高“含石量”，让整体空间更显格调。

　　中央空调用上了限价时代难得一见的大金；新风选用霍尼韦尔，地暖锅炉是菲斯曼。

　　厨房更是几乎“满配”：博世的洗碗机、冰箱、蒸烤一体机，方太的油烟机+三眼灶，净水器、垃圾处理器，更不可思议的是大金厨房空调，让夏天烹饪也能够清凉舒适。

　　储物空间同样考量到位。除了西橱柜、主卧衣柜等配置外，宸云还奢侈地给每户高层都安排了专属储物柜，婴儿车、行李箱、户外装备等，都有了地方安放，直击家庭痛点。

　　这些细节，才是“自住时代”的真奢侈。因为真正的改善，从来不只是“面积大”，而是能装下更多生活场景

　　宸云另一重稀缺价值，在于为起步门槛慢慢的升高的钱江世纪城，提供了一张难得的“千万级入场券”

　　奥映鸣翠套均总价超2000万，丰北地块起步面积约238㎡、总价预计也是2000万级，留在世纪城的门槛慢慢的升高。因此，宸云千万级起步的总价门槛，在整个板块尤为珍贵。

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　　直线公里就到奥体印象城和萧山龙湖天街(规划)，两站地铁到顶奢商场SKP(在建)。交通的通达性也很高，通过机场快速路、市心北路、博奥路等，连通杭州各个角落。项目周边还有浙大医学院附属妇产科医院等高能城市配套。

　　真正的改善，早已不再局限于“换一套大房子”，而是向着更稀缺的产品、更共识的圈层、更塔尖的土地，完成一场无声而坚决的资产跃迁。

　　对于千万级预算想要留在世纪城的朋友来说，宸云就是当下最值得把握的“上车窗口”项目马上就要首开，记得把握机会

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